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Description

Réf : 5871
Superbe local commercial situé au centre ville Rue Neuve d'Argenson à BERGERAC d'une surface commerciale de 78 m2 avec réserve de 8 m2 et cave de 16 m2. Chauffage climatisation réversible, électricité aux normes, éclairage led, 2 vitrines de 5 m2, aux normes PMR, le bailleur souhaite un bail commercial 3/6/9, droit au bail à définir avec le locataire, loyer soumis à TVA , libre de suite. Nous contacter au 05 53 735 735 ou par mail sur contact@cad-immo.com
** Loyer 1 785 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 185 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 204 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 258 € TTC | Dépôt de garantie: 4 800 € | 24100 BERGERAC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix au m2
    18 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1600 EUR
  • Loyer de base
    1600 EUR
  • Charges copropriété
    15 EUR / mois
  • Provision sur charges
    185 EUR
  • Loyer charges comprises
    1785 EUR
  • Prestations / charges
    quote part de charges de copro sur la cave et une partie du local com
  • Honoraires (en %)
    150.5 %
  • Honoraires Locataire
    1204 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4800 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    180 EUR
  • Quote part de charges
    72

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface construite
    86 m2 environ
  • Surface au sol
    86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Meublé
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaire Chauffage
    PAC révisée
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    les sols car de plusieurs couleurs dû à l'ancienne activité : BUREAUX

Mandat

  • Date dernière assemblée
    04/04/2022
  • Tantièmes
    72

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2500 EUR
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui
  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Superbe local commercial situé au centre ville Rue Neuve d'Argenson à BERGERAC d'une surface commerciale de 78 m2 avec réserve de 8 m2 et cave de 8 m2. Chauffage climatisation réversible, électricité aux normes, éclairage led, 2 vitrines de 5 m2, aux norm

Commentaires

  • Observations générales
    ce local a été entièrement été aménagé en 2005 par des artisans
    il a été redécoré en 2015

Local commercial Bergerac 2 pièce(s) 86 m2 , Bergerac

Loyer 1 785 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 86 Réf :  5871
Agence
66 RUE NEUVE D'ARGENSON
24100 BERGERAC
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 180€.
Affichage des informations légales : CAD'IMMO | Raison sociale : CAD'IMMO | Adresse siège social : 66 RUE NEUVE D'ARGENSON - 24100 BERGERAC | Siret : 48280039800018 | RCS : Bergerac | Numero TVA Intracommunautaire : FR19482800398 | Forme juridique : SAS | Capital social : 29000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001.000411.22532 |
Carte T : CPI 2402 2018 000 033 569 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : av Henry Deluc, 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE 24750 Boulazac | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 0220013545/22532 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense -Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fradresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante