• A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : 6004
NOUVEAU !! CAD'IMMO vous propose cette maison Périgourdine de 1780 en pierre à seulement 5 min de BERGERAC OUEST. Entièrement rénovée avec goût, nous débutons la visite de cette maison avec au rez de chaussée, une entrée avec wc indépendant, un grand salon de 48m², 2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing de 42m², une salle à manger avec cheminée de 15m², cuisine aménagée et équipée ouverte de 5m² et une chaufferie de 7 m².
À l'étage, un pallier, une chambre avec rangement, une salle d'eau, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un comble aménageable.
Le tout sur un jardin magnifique de 4942 m², paysagé, boisé et fleuri, avec piscine 10x5 au chlore.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, robot tondeur, fosse septique à reprendre, toiture suivie et refaite partiellement, garage, local piscine, puits...
A voir au plus vite!!! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site: www.cad-immo.com
06 43 44 52 51 / contact@cad-immo.com / 05 53 735 735 / 3 Rue Émile Zola 24100 BERGERAC
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24680
  • Ville
    LAMONZIE SAINT MARTIN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    366000 EUR
  • Prix au m2
    1623 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.37 %
  • Taxe Foncière
    2106 EUR

Surfaces

  • Surface
    225.41 m2
  • Surface séjour
    42.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    44 m2
  • Surface terrain
    4620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Commentaire Chauffage
    PAC
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Bien occupé
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Fosse septique avec bac dégraisseur et épandage~Chaudière au fioul (20 ans) - cuve de 2000l~Piscine 5x10 au chlore de 2002 - liner, avec marches, alarme, robot et bache d'été

PERIGOURDINE LAMONZIE SAINT MARTIN - 7 pièce(s) - 225.41 m2 , Lamonzie saint martin

€366 000.00 **
7 pièce(s) 225 Réf :  6004
Agence
3 rue Émile Zola
24100 BERGERAC
Conseiller :
Bonneau Pierre-Antoine
Bonneau Pierre-Antoine,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAD'IMMO | Raison sociale : CAD'IMMO | Adresse siège social : 3 rue Émile Zola - 24100 BERGERAC | Siret : 48280039800018 | RCS : Bergerac | Numero TVA Intracommunautaire : FR19482800398 | Forme juridique : SAS | Capital social : 29000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001.000411.22532 |
Carte T : CPI 2402 2018 000 033 569 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : av Henry Deluc, 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE 24750 Boulazac | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 0220013545/22532 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense -Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fradresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante