Description

Réf : 5881
Ancien chai en pierre de 1870 , entièrement rénové, située dans un environnement calme ,proche commerces et écoles. composée d'une salle balneo de 80m2 avec piscine et sanitaires, d'une cuisine équipée neuve, d'un chauffage central plus insert bois , four a pizza, 5 chambres avec 5 salles d'eau, de deux grandes pièces de vie, sur un terrain 3495 m2 avec une deuxième piscine , un puits, des terrasses, l'ensemble exposé au sud. plus de renseignements au 05,53,735,735 contact@cad-immo.com .Retrouvez toutes nos annonces sur notre site: www.cad-immo.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 3000€. Pour la date de référence 05/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33220
  • Ville
    SAINT AVIT SAINT NAZAIRE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    23 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Train
    18 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Prix au m2
    1362 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.81 %
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    334 m2
  • Surface au sol
    213 m2
  • Surface Utile
    334 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    213 m2
  • Surface terrain
    3495 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    BUDERUS PROD EAU CHAUDE
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Descriptif Parking
    GRAVILLONNÉE
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR

Visites

  • Heures de Visite
    les prévenir avant

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Très bonne état

MAISON BALNEO , Saint avit saint nazaire

€455 000.00 **
9 pièce(s) 334 Réf :  5881
Agence
3 rue Émile Zola
24100 BERGERAC
Conseiller :
BONNEAU Bernard
BONNEAU Bernard,
Président

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAD'IMMO | Raison sociale : CAD'IMMO | Adresse siège social : 3 rue Émile Zola - 24100 BERGERAC | Siret : 48280039800018 | RCS : Bergerac | Numero TVA Intracommunautaire : FR19482800398 | Forme juridique : SAS | Capital social : 29000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001.000411.22532 |
Carte T : CPI 2402 2018 000 033 569 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : av Henry Deluc, 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE 24750 Boulazac | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 0220013545/22532 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense -Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fradresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante