• A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : 5863
Située dans un village proche de Bergerac et dans un environnement calme, venez découvrir cette longère et son gîte pour une surface totale de 280 m².
Maison principale : entrée, séjour, cuisine, cellier, buanderie, 6 chambres, salle de bain avec douche, 2 WC. Chaudière gaz de ville production d'eau chaude neuve, cheminée, double vitrage.
Gîte : cuisine, séjour, salle d'eau, WC, cellier, 3 chambres. Radiateur électrique, cumulus, double vitrage pvc.
Jardin de 2244 m² cloturé et arboré, piscine hors sol enterré 7x3,5, terrasse couverte, dépendance, puits, tout à l'égout.
A visiter rapidement contact@cad-immo.com 0553735735 / 0609142966
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. Pour la date de référence 22/08/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24130
  • Ville
    SAINT PIERRE D EYRAUD
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Type Ecole
    Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Prix au m2
    1171 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.49 %
  • Taxe Foncière
    2075 EUR
  • Coût Energie
    2300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    2244 m2
  • Surface terrasse
    31.66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    A nettoyer
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE NEUVE 2021 THERMODYNAMIQUE
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    COLLECTIF TAT
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui
  • Heures de Visite
    QUAND ON VEUT, APPELER MME OU MR EN GENERAL MR TJRS LA
  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    MAISON : 200 M², chaudière production eau chaude, cheminée, douvle vitrage, menuiserie bois et volets bois.
    GITE : (acceès soit par derriere soit par porte au fond du couloir à gauche à droite du séjour) 80 M² : radiateur électrique, cumulus, double vitrage pvc.
    Raison de la vente : divorce
    Tableau edf maison dans la cuisine, tableau edf/cumulus gites et pompe puits, dans le petit cagibit devant la maison
    tout le terrain en zone UC constructible

LONGÈRE avec GITE ENVIRONNEMENT CALME PROCHE BERGERAC , Saint pierre d eyraud

328 000 € **
12 pièce(s) 280 Réf :  5863
Agence
66 RUE NEUVE D'ARGENSON
24100 BERGERAC
Votre conseiller
SAVARIAUD Pierre
SAVARIAUD Pierre,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAD'IMMO | Raison sociale : CAD'IMMO | Adresse siège social : 66 RUE NEUVE D'ARGENSON - 24100 BERGERAC | Siret : 48280039800018 | RCS : Bergerac | Numero TVA Intracommunautaire : FR19482800398 | Forme juridique : SAS | Capital social : 29000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001.000411.22532 |
Carte T : CPI 2402 2018 000 033 569 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : av Henry Deluc, 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE 24750 Boulazac | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 0220013545/22532 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense -Tour A 110,Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fradresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante