A vendre

PLAIN-PIED 3 CHAMBRES PINEUILH PROCHE COMMERCES 1/9

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PLAIN-PIED 3 CHAMBRES PINEUILH PROCHE COMMERCES 7/9

PLAIN-PIED 3 CHAMBRES PINEUILH PROCHE COMMERCES 8/9

PLAIN-PIED 3 CHAMBRES PINEUILH PROCHE COMMERCES 9/9

Description

Réf : 5866

Secteur Pineuilh, maison de plain-pied avec garage et jardin clôturé de 800 m². Environnement calme, proche commerces et école.
Elle dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Mitoyenneté double mur par le garage.
Double vitrage PVC, volets roulants, isolation 40 cm de 2021, pompe à chaleur air/air 2020 + radiateur électrique, tout à l'égout, construction double brique.
Idéal investissement locatif, possibilité de louer 750 €.
A visiter rapidement contact@cad-immo.com 0553735735 / 0609142966

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1490€. Pour la date de référence 02/12/2022.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33220
Ville
PINEUILH
Lotissement
Non
Distance Aéroport
25 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
1.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
192000 EUR
Prix au m2
2133 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
480 EUR
Coût Energie
960 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
800 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Très bon état
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Pompe relevage tout à l'égout neuve 2022

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Commentaire Chauffage
PAC NEUVE 2020
Eau chaude
Chauffe eau
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Assainissement
tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
02/12/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR