Description

Réf : 5944

L'agence CAD'IMMO vous propose cette maison en pierre sur cave avec studio indépendant.
La maison d'habitation comprend : un séjour/salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau.
Studio attenant actuellement loué 450 euros € : cuisine, séjour, WC, dégagement, chambre et salle d'eau.
Double vitrage, cave totale, puits, petite dépendance, terrasse, jardin de 198m2.
Idéal investisseurs, rentabilité locative possible.
À visiter rapidement 05 53 73 57 35 / 06 09 14 29 66 - 3 Rue Emile Zola à Bergerac. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site: www.cad-immo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1200€. Pour la date de référence 02/09/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
0.5 min
Accès Gare
0.5 min

Aspects financiers

Prix
176000 EUR
Prix au m2
1466 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
198 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit en bâtières
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
2
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Réglt particulier lotissement
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/09/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR