Passer par une agence immobilière pour vendre : les atouts
Dans le domaine de l’immobilier, le fait de maîtriser les différentes phases du processus de vente s’avère nécessaire afin de décider de vendre son bien avec ou sans agence immobilière. Avec un marché en perpétuelle évolution, l’intervention de ce prestataire est vivement conseillée pour éviter les déconvenues. Découvrez dans cet article les atouts de faire appel à une agence spécialisée.
Une efficacité des services et une garantie des transactions
Tout commence lors de la prise du mandat. Le conseiller immobilier analysera votre bien et échangera avec vous pour connaître au mieux chaque détail de celui-ci. Cela permettra au professionnel immobilier de fixer le prix de votre bien au plus juste, en prenant en considération les prestations, la géolocalisation et le marché actuel.
Une fois les informations recueillies, il rédigera une annonce accrocheuse qui mettra en avant votre bien. Liée aux photos, l’annonce est la première étape de la commercialisation. Si elle est bien rédigée et les photos bien explicites, alors la probabilité d’avoir des acquéreurs intéressés est augmentée.
La deuxième étape de la commercialisation est la diffusion. En effet, l’agence immobilière à BERGERAC dispose d’un fichier d’acquéreurs. Ce fichier regroupe tous les acquéreurs ayant sollicité l’agence dans son projet immobilier, avec chacun de leur critère. Ainsi, les biens qui leur sont envoyés correspondent à leur recherche. La diffusion repose également sur la publication de l’annonce sur les différentes plateformes (SeLoger ; Logic-Immo ; Paru vendu ; etc) ou encore les réseaux sociaux (Facebook ; Instagram). La visibilité de votre annonce est démultipliée, plus il y a de plateformes, plus votre bien sera visible. La visibilité est en corrélation avec la probabilité d’avoir un acquéreur. La diffusion est un véritable atout pour vendre votre bien.
Après avoir diffusé l’annonce, il faut filtrer les acquéreurs. Une multitude de sollicitations est générée dès la publication. Ce qui est normal puisque la visibilité est considérable. Afin d’éviter de transformer votre bien en site touristique, il est primordiale d’échanger avec les acquéreurs et de parler en détails de votre bien. Les acquéreurs toujours intéressés réaliserons alors une visite avec un conseiller immobilier.
Si la visite est concluante et que l’acquéreur souhaite faire une offre, le conseiller immobilier connaît toutes les informations nécessaires à la rédaction de celle-ci. L’objectif de l’agent immobilier lors de la rédaction de cette offre est qu’elle se transforme en acte authentique. Le conseiller immobilier aura alors au préalable étudier le financement de l’acquéreur. Une fois l’offre signée, il la transmettra au vendeur afin qu’il la contresigne.
Certaines agences immobilières à BERGERAC réalisent les compromis en interne, c’est le cas de CAD’IMMO. C’est un réel gain de temps et une sécurité pour l’acquéreur et le vendeur. La signature du compromis peut être réalisée dans la même semaine que la signature. Il ne reste à qu’à le transmettre aux notaires pour l’acte authentique qui lui interviendra généralement deux mois après. Dans ce laps de temps, votre conseiller immobilier vous accompagne dans les quelques démarches restantes (documents mairie, devis, révision chaudière, etc).
Bénéficier d’un accompagnement sur-mesure
L’autre avantage majeur offert en faisant appel à une agence immobilière à BERGERAC, c’est qu’elle vous assure une fonction d’interface intégrale en conduisant toutes les formalités essentielles à chaque phase de votre projet, entre autres :
- La sélection des acquéreurs
- La vérification et l’assistance des démarches techniques (diagnostics obligatoires, etc.)
- La rédaction des offres / contre-offres
- La réalisation du compromis
- L’accompagnement jusqu’à l’acte authentique chez les notaires
Vous l’aurez compris, faire appel à un agent immobilier vous assure une vente dans de bonnes conditions, au bon prix et rapide.